Les avantages du
neuf

Acheter sa résidence principale dans le neuf, c'est faire le choix d'habiter un logement personnalisable, confortable, et opter pour une qualité de vie supérieure grâce à des espaces bien agencés, une meilleure luminosité...

Lorsque vous achetez un appartement neuf en Martinique, ce dernier respectera les dernières normes en vigueur qui garantissent des appartements économiques et performants (RTAA DOM par exemple). Pour vous, c’est l’assurance d’acquérir un appartement neuf en Martinique confortable, sécurisé et plus économique à l’usage.

Autres avantages :

  • Lors de votre achat vous devrez vous acquitter des « frais de notaire ». Dans le neuf ces frais sont réduits de l’ordre de 2 à 3 % du prix d’achat, contre 7 à 8 % parfois dans l’ancien
    Ces frais d’acquisition se décomposent comme suit :
    • les honoraires du notaire,
    • les débours (frais avancés par le notaire tels que cadastre, géomètre, ...),
    • les taxes perçues par l’état.
  • L’exonération de la part communale de la taxe foncière pendant deux ans dans la plupart des communes
  • Les charges de copropriété moins élevées que dans l’ancien puisqu’il n’y aura pas de gros travaux à prévoir

Pour votre résidence principale, l’Etat a mis en place plusieurs dispositifs afin de vous aider à acquérir votre appartement neuf à Fort de France. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) représente une aide financière non négligeable pour favoriser l’accession à la propriété des primo-accédants (personnes qui ne possèdent pas encore de résidence principale ou qui n’en sont plus propriétaires depuis au moins deux ans).

L’acquisition d’une maison neuve en Martinique est une solution d’investissement séduisante aussi bien pour les ultramarins que pour les investisseurs métropolitains, grâce aux dispositifs Pinel Outre-Mer et Girardin.

En savoir plus sur le défiscalisation Outre-Mer

Votre maison ou appartement neuf en Martinique est protégé par des garanties, qui ont des durées et des fonctions différentes. Ces garanties démarrent à la réception du programme immobilier.

  • La garantie d’achèvement (GFA) : en cas de défaillance du promoteur, la banque prend le relais pour terminer les travaux.
  • La garantie contre les vices apparents : elle oblige le promoteur à remédier à tous défauts éventuels décelés lors de la livraison ou dans le mois qui suit.
  • La garantie de parfait achèvement : elle vous protège pendant 1 an contre les défauts ne relevant pas de l’usure normale
  • La garantie biennale : elle garantie pendant 2 ans la réparation ou le remplacement des éléments dissociables de la construction (robinetteries, radiateurs, volets roulants…)
  • La garantie décennale : elle couvre pendant 10 ans les dommages de la structure de la construction.

Acheter un appartement neuf aux Antilles permet de réorganiser l’espace et de l’adapter selon ses besoins et envies.

Un avantage formidable que vous offre l’immobilier neuf !

Modifier les plans – TMA (Travaux Modificatifs Acquéreurs)

Selon le niveau d’avancement des travaux et dans la mesure des réglementations en vigueur, il vous est possible d’apporter certaines modifications à votre plan (supprimer une cloison, transformer une salle de bains, agrandir un salon,) tant que vous ne modifiez pas la structure du logement, ce qui pourrait rendre caduc le permis de construire.

Faites votre demande suffisamment tôt auprès de votre Responsable Relation Client, pour vous assurer que celles-ci pourront être prises en compte.

Choisir sa décoration

Emménager dans un appartement neuf en Martinique permet de l'aménager selon ses envies. C’est pourquoi nous vous proposons de choisir en toute liberté les finitions de votre logement.

Avec l’aide d’une architecte d’intérieur, nous avons développé des gammes pour s’adapter aux différents styles. Vous pourrez ainsi choisir parmi une sélection proposée dans nos harmonies, la couleur du carrelage et du revêtement mural de votre salle de bains, le sol dans votre séjour, chambre, dégagement, cuisine, …

Notre Responsable Relation Client vous accompagne

Il peut être compliqué de modifier le plan de son appartement neuf à Fort de France, de repenser un aménagement ou de choisir de nouvelles prestations.

Le Responsable de la Relation Client s’entoure de prestataires spécialisés pour vous aider à choisir et personnaliser votre logement. Vous disposez ainsi du savoir-faire d’un professionnel pour vos travaux complémentaire et votre décoration d’intérieur.